vorheriger Paragraph nächster Paragraph Mietvertragsvorlage (Vorschau) Musterbrief Abrechnung Betriebskostenvorausz. bei gewerbl. Vermietung (Formblatt 19a) OrtOrt DatumDatum Absender Name:Name: Straße:Straße: PLZ/Ort:PLZ/Ort: Anschrift Name:Feld Name der Anschrift Straße:Feld Straße der Anschrift PLZ/Ort:Feld PLZ/Ort der Anschrift Steuernummer/Ust.-IDNr.:Steuernummer/Ust.-IDNr.: Mietvertrag lfd. Nr.:Mietvertrag lfd. Nr.: Betriebskostenabrechnung lfd. Nr./Hinweis auf Mietvertrag Nr.:Betriebskostenabrechnung lfd. Nr./Hinweis auf Mietvertrag Nr.: Abrechnung über die Vorauszahlungen für Betriebskosten bei gewerblicher Vermietung Sehr geehrte FrauSehr geehrte Frau sehr geehrter Herrsehr geehrter Herr gemäß § 556 Abs. 3 BGB ist über die mietvertragsgemäß von Ihnen geleisteten Abschlagszahlungen auf die Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die auf Ihre Mieträume entfallenden anteiligen Betriebskosten für den Zeitraum vomvom bisbis errechnen sich wie folgt: Allgemeine Angaben zum Objekt: Gesamtfläche des Anwesens:Gesamtfläche des Anwesens: m² Nutzfläche Ihrer Mieträume:Nutzfläche Ihrer Mieträume: m² Gesamtzahl der Geschäftsräume/Wohnungen:Gesamtzahl der Geschäftsräume/Wohnungen: Stück Gesamtmiteigentumsanteile des Anwesens:Gesamtmiteigentumsanteile des Anwesens: Miteigentumsanteil Ihrer Mieträume:Miteigentumsanteil Ihrer Mieträume: Betriebskosten der Mieträume, auf welche Abschlagszahlungen geleistet wurden: Kosten im gesamten Jahreszeitraum: EUR Umlageschlüssel (z.B. m², Miteigen- tumsanteile, Anzahl d. Geschäftsräume / Wohnungen): anteilige Kosten / Jahr: EUR 1a) Grundsteuer des Teileigentums gem. Bescheid eur_vw13eur_vw13 z6z6 eur_vw34eur_vw34 b) Grundsteuer b. Mietshaus eur_vw14eur_vw14 z7z7 eur_vw35eur_vw35 2) Wasserversorgung eur_vw15eur_vw15 z8z8 eur_vw36eur_vw36 3) Entwässerung eur_vw16eur_vw16 z9z9 eur_vw37eur_vw37 • Schmutzwasser eur_vw17eur_vw17 z10z10 eur_vw38eur_vw38 • Niederschlagswasser eur_vw18eur_vw18 z11z11 eur_vw39eur_vw39 4) Aufzug eur_vw19eur_vw19 z12z12 eur_vw40eur_vw40 5) Straßen- u. Gehwegreinigung eur_vw20eur_vw20 z13z13 eur_vw70eur_vw70 • gemeindlich eur_vw50eur_vw50 z14z14 eur_vw71eur_vw71 • privat eur_vw51eur_vw51 z15z15 eur_vw72eur_vw72 6) Müllbeseitigung eur_vw52eur_vw52 z16z16 eur_vw73eur_vw73 7) Gebäudereinigung u. Ungezieferbekämpfung eur_vw53eur_vw53 z17z17 eur_vw74eur_vw74 8) Gartenpflege eur_1eur_1 z18z18 eur_10eur_10 9) Allgemeinbeleuchtung eur_2eur_2 z19z19 eur_11eur_11 10) Kaminkehrerreinigung (falls nicht in Heizkosten enthalten) eur_3eur_3 z20z20 eur_12eur_12 11a) Gebäudehaftpflichtversicherung (u.a. auch für Aufzug, Öl tank) eur_4eur_4 z21z21 eur_13eur_13 11b) Gebäudesachversicherungen (insb. gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherung) eur_5eur_5 z22z22 eur_14eur_14 12) Hausmeister (nur echte Hausmeistertätigkeiten) eur_6eur_6 z23z23 eur_15eur_15 13) Gemeinschaftsantenne/Breitbandnetz-Verteilanlage/Satellitenanlage eur_7eur_7 z24z24 eur_16eur_16 14) Einrichtung der Wäschepflege eur_8eur_8 z25z25 eur_17eur_17 15) Sonstige Betriebskosten (soweit vertraglich ausdrücklich vereinbart) eur_9eur_9 z26z26 eur_18eur_18 Zwischensumme EUR eur_19eur_19 Hiervon entfällt auf den Abrechnungszeitraum ein Anteil vonein Anteil von Monaten/12 Monaten EUR eur_20eur_20 Heizungs- und Warmwasserkosten im Abrechnungszeitraum gem. anliegender Heizkostenabrechnung EUR eur_21eur_21 Summe der Betriebskosten Ihrer Mieträume EUR eur_22Summe der Betriebskosten Hierauf haben Sie Abschlagszahlungen in Höhe von netto geleistet. EUR eur_23eur_23 Es errechnet sich eine gngnein Guthabeneine Nachzahlung von netto EUR eur_24eur_24 zuzüglich z117z117 % Mehrwertsteuer EUR eur_25eur_25 Es errechnet sich eine gn2gn2ein Guthabeneine Nachzahlung von brutto EUR eur_26eur_26 Das Guthaben wird Ihnen erstattet. Die Nachzahlung bitten wir bei der nächsten Mietzahlung zusätzlich zu entrichten. Die Abrechnungsbelege können nach Terminvereinbarung eingesehen werden. Mit freundlichen Grüßen z115z115 Musterbrief Abrechnung Betriebskostenvorausz. bei gewerbl. Vermietung (Formblatt 19a)